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土地取引き。



みなさん、こんばんは





今日の午前中、土地の残金取引きが某銀行の応接室で行われました。

一生で一度の家造りが普通だとすれば、土地の残金取引きも当然、一度きりのイベントです。

土地の残金取引きとは、一般的に、土地の契約時に支払った手付金を除く、残金、不動産会社に支払う仲介手数料を、住宅ローンで支払うことを言います。

そして、この土地の取り引きでは、銀行の担当者、不動産業者、土地の登記をする司法書士、そして、お客様が揃って、約一時間で行われます。




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私の場合、どうしても、お客様は初めてのことで緊張し、何がなんだかわからないまま、一生に一度の土地取引きのイベントを終えてしまっては寂しいのではないか。。。という個人的な考えがあり、必ず、土地取引きには、同席することにしています。

住宅会社の私は、土地取引きのイベントの部外者であり、特に何かすることはありません。

ただただ、お客様の隣にちょこんと座って、土地取引きの様子をしっかりと見届けているだけです。




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でも、今日、お客様から土地取引きを終えて、一緒に銀行を出た際、「藤田さんが隣にいてくれて心強かったです。」と御礼を言われ、私自身、「少しでもお客様の役に立てて良かった。」と嬉しくなりました。

応接室という、VIPな密室の空間で行われるので、やはり、初体験のお客様にとっては、緊張するようです。

また、一般的に土地取引きでは、銀行がお金を用意するまでの10分から30分間、その場に立ち会った人が手持無沙汰になる「待っている時間」が生まれます。

その時間、全員が無言で沈黙が続くケースになりやすいのが現状です。

そうならないためにも、いろんな話題を出して、「談笑の時間」を積極的に作るのも、同席した私の役目でもあります。。。でも、今日は、私よりも不動産業者さんのおかげで、比較的、楽しい時間を過ごせました(笑)




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私は、これからも、たくさんのお客様の家造りを担当していきます。

そのなかで、「藤田さん(さくちゃん)が隣にいてくれて安心した、ホッとした、良かった。」と一つでも多く、その言葉をいただけるよう、これからも、お客様の土地取引きに「部外者の一人」として(苦笑)、同席していく予定です。





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では、みなさん、明日も楽々な日々を

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はじめまして。デワホーム(旧・SRホーム)の藤田です。通称さくちゃんです。ほぼ毎日更新しますので、よろしくお願いします!

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