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フラット35S。


みなさん、こんばんは









今日は、住宅ローンの「フラット35S」について、みなさんにお知らせします。


もう既にご存知の方もいらっしゃると思いますが、フラット35Sの優遇金利引下げの適用時期が今年の12月30日申し込み分から、来月9月30日に変更になりました。

これは、これからお家造りを計画されている方にとって、そして、フラット35S20年金利引下げタイプを、今までオススメしていた楽々ホームにとって重大なニュースです。










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ここで、フラット35Sの優遇金利引下げについて、もう少し詳しくお伝えします。

フラット35Sとは、優良住宅取得支援制度と言って、名前の通り、性能が良いお家には、金利を優遇するという制度です。

ちなみに、今、申し込みすると、住宅ローンの当初10年は、基準金利から-1.0%の金利で借り入れすることが可能です。

この-1.0%という優遇は、民間の金融機関では、ほぼ実施することができない金利優遇です。

ちなみに、今月8月の基準金利が2.35%(借入21年以上の場合)です。

これを、性能の良い住宅にすると、最初の10年間を1.35%で借り入れることができるのです。

民間の金融機関の10年固定金利が、だいたい1.7%から1.9%ですから、フラット35Sの1.35%はすごく低金利でお得です。

ちなみに、月々の返済額で算出してみると、もっとリアルになるし、お得感がご理解できると思います。

例えば、同じ金額を借りたとしても、フラット35Sと、1.8%の民間の金融機関では月々5,000円の差が生まれてくるのです。


一ヶ月、5,000円の差額ですよ!


改めてフラット35Sの金利がお得なのかみなさん、納得できると思います。








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しかし、残念な事に、先にも書きましたが、来月末までの申し込みで、この金利引下げ制度がなくなります。

10月以降は、-1.0%優遇から-0.3%優遇に変わります。


お家造りを計画されている方にとっては、まさしく逆風です。

少しでも金利が低くて、お得な住宅ローンをオススメしている私を含め、楽々ホームスタッフにとっても痛手なニュースです。









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もし、ここで、これからお家造りを計画、考えている方にアドバイスをさせていただくなら、ぜひフラット35Sの申し込みだけでもやってみてはいかがでしょうか?


申し込みをしたからといって、必ず、フラット35Sで借り入れしなくてはいけないわけではありません。

あくまでも、自分が借りたい「枠」を、-1.0%の引下げ優遇で仮押さえできるものです。

まだ、今なら間に合います。

9月末までに申し込みをすればOKですので、約1ヶ月、時間はあります。








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住宅アドバイザーの私としては、お家造りをされる方には、一番お得な住宅ローンでお家造りをしてほしいと、いつも思っています。


今日の時点で、その一番お得な住宅ローンこそが「フラット35S」だと私は強く認識しています。

この「フラット35S」について、もっと知りたい!聞いてみたい!という方は、遠慮なく、私までお問い合わせください。

詳しく、丁寧にご説明させていただきます。









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では、みなさん、明日も楽々な日々を

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はじめまして。デワホーム(旧・SRホーム)の藤田です。通称さくちゃんです。ほぼ毎日更新しますので、よろしくお願いします!

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